Türkiye gayrimenkul piyasası, Mayıs ayında kaydedilen verilerle birlikte önemli bir yavaşlama dönemine girdi. TÜİK tarafından açıklanan son raporlara göre, konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %31,2 oranında düşüş gösterdi.

Bayram Tatili ve İşlem Hacmi

Sektör temsilcileri, bu keskin düşüşün temelinde yatan en büyük faktörün Mayıs ayındaki uzun bayram tatili olduğunu belirtiyor. İş günlerinin azalması, tapu dairelerindeki işlem hacmini doğrudan etkileyerek satış rakamlarının aşağı yönlü revize edilmesine neden oldu.

• İpotekli satışlardaki daralma: Kredi musluklarının sıkı tutulması, konut alım iştahını baskılamaya devam ediyor.
• Yatırımcı beklentisi: Mevcut faiz ortamı, konutu bir yatırım aracı olmaktan ziyade ihtiyaç odaklı bir alana dönüştürdü.
• Mevsimsel etkiler: Tatil dönemlerinin yarattığı operasyonel yavaşlama, piyasadaki hareketliliği kısıtladı.

Uzmanlar, önümüzdeki aylarda piyasanın yeniden dengelenmesini beklerken, yüksek kredi maliyetlerinin konut erişilebilirliği üzerindeki baskısının süreceği konusunda uyarıyor.