Gayrimenkul piyasasında milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği Temmuz ayı kira artış oranları resmiyet kazandı. Haziran ayında sona eren %25'lik tavan zam uygulamasının ardından, kira sözleşmelerinde artık 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınacak.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Yeni dönemde kira artışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Bu oran, kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan artış oranını temsil ediyor.

• Yasal Sınır: Kira artışları, açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
• Uygulama: Ev sahipleri, bu oranın üzerinde bir zam talep edemez.
• Sözleşme Tarihi: Artış oranı, kira sözleşmesinin yenilendiği ay baz alınarak belirlenir.

Uzmanlar, tarafların yasal sınırlar çerçevesinde uzlaşmasının önemine dikkat çekerken, özellikle büyükşehirlerdeki kira hareketliliğinin enflasyon verileriyle paralel seyrettiğini belirtiyor. Kiracılar ve ev sahipleri, güncel oranları takip ederek sözleşme yenileme süreçlerini bu doğrultuda yönetebilirler.